Уведомление об окончании строительства или реконструкции
Застройщику при завершении строительства или реконструкции жилого дома отводится 1 календарный месяц на то, чтобы подать уведомление об окончании его строительства.
Зачем нужно уведомлять о конце строительства администрацию?
Это неизбежный этап в процедуре «узаконивания» постройки, в том числе после капитального ремонта и реконструкции. Раньше, чтобы построить жилой дом, людям приходилось получать разрешение на строительство. С 2018 года оно отменено для садовых домиков и объектов индивидуально жилищного строительства – процедура несколько упростилась: теперь в местную администрацию нужно предоставлять гораздо меньше бумаг – техплан и уведомление.
Проще говоря, хозяин земельного участка, на котором возведен объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, не может считаться в юридическом смысле его собственником, пока не составит и не отправит уведомление.
Проще говоря, хозяин земельного участка, на котором возведен объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, не может считаться в юридическом смысле его собственником, пока не составит и не отправит уведомление.
К уведомлению об окончании строительства обязательно нужно добавить:
- Технический план. В электронном и бумажном варианте. Электронная форма записывается на диск. Причем он нужен не только для жилого дома, строительство которого велось с нуля, но и для объекта, претерпевшего реконструкцию.
- Квитанция. Вам придется заплатить госпошлину – 350 р. Узнать реквизиты счета можно в администрации или МФЦ. Желательно уточнить и точный размер суммы в Вашем случае, поскольку:
- может измениться налоговое законодательство Российской федерации на момент оплаты;
- законодательством предусмотрены льготы по оплате госпошлин для некоторых граждан;
- сумма будет делиться между собственниками, если их несколько – рассчитывается пропорционально долям.
- Доверенность. Составленная и заверенная у нотариуса, если у застройщика нет времени на уведомления, и этим занимается представитель.
- Соглашение собственников об определении долей (необязательно). Составляется в случаях, когда земельный участок под ИЖС принадлежит нескольким лицам.